ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಲೋಪ್ಮೆಂಟ್) ಕಾಯಿದೆ-2016 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 7 ಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಬಿಲ್ಡರ್, ಡೆವಲಪರ್, ಪ್ರವರ್ತಕರು ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಆರ್ಟರ್ಲಿ ಅಪ್ಡೇಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ಆಡಿಟ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಫೈಲ್ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ಸುತ್ತೋಲೆಯು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿದೆ.
ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಪ್ರವರ್ತಕರ ಮೇಲೆ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಬೇಡಿಕೆಯಂತೆ ಡಿ ಲೇ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಅದು ಕಲ್ಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಜಿದಾರರು ವಾದಿಸಿದರು. ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗ ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ತಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಮೀರಿದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಟೇಕ್-ಆಫ್ ಮಾಡದ ಕಾರಣ ವಿಳಂಬಗಳು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ-ಕೆಂಪು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ವಿವರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕೆ-ರೇರಾ ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಕಾಯಿದೆಯು ಪ್ರವರ್ತಕರ ಮೇಲೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರಿ ವಕೀಲರು ಹೇಳಿದರು. ವಕೀಲರ ಪ್ರಕಾರ, ಕೆ-ರೇರಾ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಉಪ-ಮಿಟ್ ಮಾಡಲು ವಿಫಲರಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರವರ್ತಕರು, ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಅಥವಾ ಡಿವಿಜುವಲ್ಗಳು ಶುಲ್ಕ ಸಂಗ್ರಹಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.
ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಎಂ ನಾಗಪ್ರಸನ್ನ ಅವರು, ಕಾನೂನಿನ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕದ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೇರಿಕೆಯನ್ನು ನಾಗರಿಕರಿಂದ ಎಕ್ಸಕ್ಟ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. “ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಎಂದರೆ ಅಧಿಕಾರದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಫಿಯಾಟ್ ಅಥವಾ ಇಲಾಖೆಯ ಸುತ್ತೋಲೆ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಶಾಸಕಾಂಗವು ಸಂವಿಧಾನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಣೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
ಆದೇಶ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಟ್ಯೂಟರಿ ಮಂಜೂರಾತಿಯಿಂದ ಬಲಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಂವಿಧಾನದ 265 ನೇ ವಿಧಿಯು ಕಾನೂನಿನ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಾರದು ಎಂದು ಘೋಷಿಸುತ್ತದೆ; ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಅದರ ಸ್ವೀಪ್ ಒಳಗೆ ಪ್ರತಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಎಕ್ಸಾಮ್ಸ್, ಹೇಗೇ-ವರ್ ಹೆಸರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ತರ್ಕದ ವಿಷಯವಾಗಿ, ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಬೇಕು, ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬೇಕು, ಊಹೆ, ಅನುಕಂಪ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ಎಂದಿಗೂ ಬಿಡಬಾರದು, ”ಎಂದು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಎಂ ನಾಗಪ್ರಸನ್ನ ಅವರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಗಳ ಬ್ಯಾಚ್ ಅನ್ನು ಅನುಮತಿಸಿದ ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆದೇಶವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು
ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ನಾಗಪ್ರಸನ್ನ ಅಲ್-ಸೋ ಅವರು ಯಾವುದೇ ನಾಗರಿಕರ ಮೇಲೆ ಹಣದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೇರುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಶಾಸನದಿಂದ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದರು. ಶಾಸಕಾಂಗವು ಅಂತಹ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಿದರೆ, ನಿಯೋಗವು ನಿಸ್ಸಂದಿಗ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಈ ತತ್ವಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲಾದ ಶಾಸಕಾಂಗ ನೀತಿಯ ಗಡಿಯೊಳಗೆ, ಪ್ರವರ್ತಕರು ಮತ್ತು ಡಿ-ವೆಲಪರ್ಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಕೋರುವ ಸುತ್ತೋಲೆಯು ಶಾಸನಬದ್ಧ ಪೋಷಕರ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ..